Edifício Apracs: arte modernista e sofisticação na Avenida Higienópolis

Em meio às ruas arborizadas e aos casarões preservados de Higienópolis, o Edifício Apracs destaca-se como um dos exemplares mais autênticos da arquitetura modernista paulistana.

Com estética exuberante e soluções inovadoras para a época, o edifício integra o seleto grupo de projetos assinados por João Artacho Jurado — autodidata que reinterpretou o modernismo com irreverência tropicalista.

Originalmente lançado como Parque das Acácias, o edifício teve sua construção iniciada no final dos anos 1950 e concluída em 1960.

Diante de dificuldades financeiras enfrentadas pela Construtora Monções, o empreendimento foi assumido pela família Scarpa, que rebatizou o prédio como “Apracs” — anagrama de seu próprio nome.

Localizado na Avenida Higienópolis, 578, o Apracs compartilha o terreno com o Edifício Parque das Hortênsias, também de Jurado, voltado para a Avenida Angélica.A garagem se comunica hoje com uma parede dividindo os Edificios.

Arquitetura com identidade: a linguagem de Artacho Jurado

Implantado em formato de “L”, o Apracs ocupa cerca de 16.000 m², distribuídos entre térreo comercial, áreas comuns generosas e 17 pavimentos residenciais.

O edifício apresenta um jardim frontal com espelho d’água sob os pilotis — elemento recorrente na obra de Jurado — que reforça o gesto arquitetônico de integração entre paisagismo, circulação e convivência.

A volumetria original foi preservada, mesmo após a troca de incorporadora. A cobertura, com terraço coletivo, solário, e marquise em balanço, proporciona vista panorâmica da cidade e mantém o espírito alegre e sociável característico dos projetos de Jurado. Fachada: traços modernos e tropicalismo urbano

A fachada mantém os principais elementos da estética de Jurado:

-Jardineiras horizontais integradas à fachada, reforçando a linearidade dos pavimentos;

-Caixilharia de madeira ampla, que percorre o comprimento das unidades, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada;

-Pastilhas nos tons creme, azul e cinza, conferindo leveza e movimento à composição;

-Pilotis liberando o térreo, promovendo integração com a calçada e fluidez nos espaços coletivos.

Mesmo com pequenas alterações promovidas pela incorporadora que concluiu o projeto, o Apracs permanece fiel à linguagem original — síntese entre funcionalidade moderna e exuberância visual.

Programa residencial: tipologias flexíveis e plantas generosas

As unidades residenciais variam de 74m² a 158m².

Algumas junções de apartamentos foram feitas sob medida ainda na época da incorporação, resultando em plantas únicas e valorizadas por quem busca personalidade e autenticidade.

Com seis elevadores atendendo seus 17 andares, o edifício garante fluidez vertical e conforto.

O térreo abriga espaços comerciais voltados para a rua, promovendo o diálogo com o bairro e fortalecendo o uso misto — conceito urbano que antecipa tendências contemporâneas. Preservação, retrofit e vida contemporânea

O edifício passou por um processo recente de revitalização de suas áreas comuns em 2020. O espelho d’água foi restaurado e a portaria recebeu um novo fechamento em vidro, reforçando a transparência visual e a segurança.

Com essas atualizações, o Apracs consolidou-se como um dos principais Edificios de apartamentos retrofitados em Higienópolis, valorizando a memória arquitetônica sem abrir mão da adaptação à vida atual.

Legado urbano: patrimônio vivo do modernismo paulistano

O Apracs integra a rota dos edifícios modernistas de Higienópolis, ao lado de ícones como o Bretagne, o Parque das Hortênsias e o Cinderela.

Com suas cores, texturas e espacialidade exuberante, o edifício materializa um modo de morar que une estética, convivência e inovação.

Sua permanência ativa no cotidiano do bairro reforça o valor da preservação arquitetônica como estratégia de valorização urbana e cultural.