SOBRE A MELLO IMÓVEIS

Com 58 anos de tradição no bairro de Higienópolis e com sede na Praça Vilaboim desde 1968, a Mello Imóveis acompanhou de perto o desenvolvimento do bairro.

Ao longo dos anos, a Mello Imóveis intermediou inúmeras transações de compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais sempre passando confiança, credibilidade e segurança para seus clientes. Com uma administração familiar, o conhecimento sobre o mercado foi passado para duas gerações da família Mello e esse valor institucional foi cultivado a partir dafidelização de gerações de clientes. Sua tradição e especialização no negócio permitiu expandir a atuação para os bairros de Perdizes, Pinheiros e Pacaembu.



A divisão de locações


O mercado de aluguel passou a ter uma grande importância nos últimos anos e com o objetivo de atender essa necessidade de seus clientes, a Mello Imóveis buscou especializar-se no segmento e expandir suas atividades, montando uma equipe de corretores dedicada à locação imobiliária. A locação requer cuidados adicionais aos trabalhados em transações de compra e venda, uma vez que há um relacionamento de longo prazo entre proprietário, inquilino e imobiliária.

Sobre a Villaboim Administração Imobiliária

A Mello Imóveis oferece o serviço de administração imobiliária, a partir da Villaboim administração imobiliária. a tradição de mais de 50 anos no mercado junto com o desenvolvimento de um portfólio de serviços direcionado às necessidade dos clientes, trará mais segurança e tranquilidade durante o período da locação.

  • Compromisso da Imobiliária:

    Anunciar o imóvel no mercado;

    Fazer um levantamento de dados cadastrais dos candidatos a locatários.


  • Compromisso da administradora:

    Recebimento do aluguel;

    Acompanhamento do pagamento de taxas, como condomínio e IPTU, e eventuais multas;

    Acompanhamento comercial dos processos administrativos.

Detalhamento dos serviços

Assessoria Administrativa



Análise criteriosa da documentação e da ficha cadastral dos clientes interessados na locação;

Elaboração do contrato de locação personalizado para o imóvel;

Cobrança por via administrativa dos débitos condominiais e locatícios;

Possível indicação de profissionais do Direito para eventuais problemas judiciais*.

* Com valor a ser negociado diretamente com o profissional.

Gerenciamento e controle de contratos



Coleta mensal do pagamento do aluguel;

Controle do pagamentos de condomínio, IPTU, seguro entre outros;

Prestação de contas mensal com repasse de aluguel;

Renegociação comercial de contratos;

Análise comercial do formato dos contratos.

Assessoria Patrimonial



Avaliação segura do valor do aluguel;

Promoção das propriedades por mídias próprias e sites parceiros;

Elaboração de vistoria comercial completa, com o registro de imagens digitalizadas, no início e término do contrato;

Manutenção de arquivo dos documentos do imóvel*.

* Enquanto for vigente a relação comercial.

Por que contratar ?

Mais de 50 anos de experiência no mercado: confiança e credibilidade;

Intermediar a comunicação dos proprietários com os inquilinos;

Oferece mais garantias e segurança aos proprietários, com reportes mensais objetivos e claros.



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